婚前背景调查-我的婚姻有麻烦，婚前出轨后想争取孩子抚养权与房子产权
《第二十条》规定，若双方在夫妻共同财产中的房屋价值与所有权归属问题上未能达成一致意见，人民法院将根据以下不同情况予以分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
若有人主张拥有该房屋的所有权，则需由专业的评估机构依据市场行情对该房屋进行价值评估，获得房屋所有权的一方需向另一方支付相应的补偿金。
双方均不主张对房屋拥有所有权，依据当事人的申请，房屋将被拍卖，随后所得的款项将被分割。
关于婚前个人财产购置的房产处理，若该房产系婚前一方以个人资金购置婚前背景调查-我的婚姻有麻烦，婚前出轨后想争取孩子抚养权与房子产权，且预售合同上的购买者及产权证登记人均为该方，不论该房产是通过贷款按揭还是全款支付所得，均应视为该方的个人财产。在离婚过程中，此类房产不得作为夫妻共同财产进行分割。然而，存在特殊情况，若婚前一方购置了房产，并将房产证登记于其名下，但另一方能提供证据显示该房产是在双方共同认可其为共有财产的基础上，共同出资购买的，即便房产证上只登记在一方名下，该房产仍应被视为夫妻双方的共同财产，在离婚时，应依照夫妻共同财产的规定进行分割。在婚前，该方以个人名义签署了购房合同以及抵押贷款合同珠海正规调查公司，并使用个人资金支付了购房的首付款。婚后，该房产的登记所有权归属于购房人。在离婚案件中，该房屋应当被认定为购房人的个人财产。婚姻关系存续期间，若一方偿还了房贷，这应被视为对购房人的债务协助。然而，在离婚时，必须综合考虑房屋的市场估值以及双方共同偿还的贷款占购房总款的比例等因素。基于这些考量，购房人需对另一方进行相应的补偿。若产证仅登记在一方名下，而另一方能提供婚前购房时共同出资的证据，那么在离婚财产分配过程中，该房产仍被视为登记人的个人财产，而未归还的债务亦归其个人承担。然而，对于首付款及已归还的贷款中婚前出轨，属于配偶一方出资或偿还的部分，理应退还给对方。